关兆伦是香港屋宇署认可人士名册内登记的建筑师，也就是具备判别和改正违章建筑资格。

自雇人士或收入不稳定的准业主，银行有会需要较多资料，例如商业登记、半年银行纪录及税单等，证明你有足够供款能力。若准业主是自雇人士，适宜及早计划，整理好过往半年的银行入帐纪录，以提高成功申请按揭机会。

因此，谷友們在進行裝修工程或睇樓前，最好先參考單位的原則，切勿隨意改動單位主力牆，半新盤可到「一手住宅物業資訊網」查考屋苑的樓書；至於舊樓，谷友亦可到屋宇署的百樓圖網付費查閱樓宇的原則及工程記錄。

濕氣問題：在牆壁或天花板上的水漬、霉斑或剝落的油漆都可能是潮濕問題的跡象。

在香港制度下，住宅楼宇土地价格与土地契约——相当于中国大陆的国有土地使用权证——当中所订之可建最高总楼面面积相互挂钩，楼面面积增加，意味着土地价值增加，理应向政府“补地价”。

當房屋的所有手續辦理完成後，買房人可以正式入住房屋，享受自己的新家。

買方應與賣方協調，定立時間寬鬆的成交期。有時問題不一定發生在買方的文件或其他程序上。在部份個案中，原業主需要將單位改動還原才能成交，而新買家的按揭又要上樓視察才批出按揭，如原業主的還原工程延誤，買家的按揭申請亦可受阻。

按揭問題 【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

攝影機或手機：用於記錄驗樓過程中發現的問題，可以在日後作為證據或參考。

而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定會批。最常見的情況是按揭申請人的信貸紀錄不良，例如過去常有逾期還款，甚至欠債不還的紀錄，都會影響按揭批核。

用途：倒水在企缸外、廚房、工作平台及露台等位置，觀察排水速度，判斷地台的斜水是否足夠。

启德 租楼大埔 租楼沙田 租楼将军澳 check here 租楼马鞍山 租楼荃湾 租楼屯门 租楼元朗 租楼西贡 村屋元朗 村屋村屋 出租写字楼 出租甲级商厦 出租工厂大厦 出租

倪學仁指出，如果單位的牆身有防火要求，其採用的物料不可以助燃。另外採用填補物料，要確保維修時有加入適量的膨漲劑，才能在凝固時不會收縮。

錘子和螺絲起子 – 檢查牆壁、家具、設備等的堅固度，避免因松動引起的問題。